【/h/]界面新闻记者|张晓云

【/h/]近日，界面新闻独家获悉，今年1月北京信托旗下一款规模近26亿元的房地产信托产品延期发行后，标的资产实控人深圳益田集团被债权人申请破产。北京信托已分别向深圳益田集团和深圳市中级人民法院提出异议。

【/h/]界面新闻获得的北京信托金兴财富152号集合资金信托计划（以下简称“北京信托金兴152号”）公告显示，近日，北京信托获悉，甘肃久通置业有限公司（以下简称“久通置业”）向深圳市中级人民法院（以下简称“深圳中院”）申请为深圳益田集团有限公司

【/h/]北京信托表示，为确保信托财产安全，已向亿田集团发出关于及时提出破产申请异议的函，要求其及时协调九通地产撤回破产申请，及时向深圳市中级人民法院提出异议，并说明相关事项及应对方案。

【/h/]同时，北京信托向深圳益田集团股份有限公司发送了甘肃久通置业有限公司的异议申请，请求深圳市中级人民法院审慎审查久通置业对益田集团的破产申请。

【/h/]北京信托表示，将密切关注案件进展，尽最大努力维护受益人利益。

【/h/]据界面新闻消息，北京信托金星152号成立于2021年，期限为2+1年，产品规模不超过38亿。信托资金用于转让亿田集团和上海鲁润置业有限公司持有的深圳市木头龙城城市更新项目（以下简称“深圳项目”）资产收益权（深圳项目和上海项目）。信托资金最终用于目标项目的日常运营开支及目标项目因开发建设而产生的回报。

【/h/]官网显示，深圳益田集团有限公司成立于1996年2月。目前已发展成为拥有旅游业务、智慧地产、新兴产业、文化教育、医疗健康等业务的股份制企业集团公司，员工4000余人，总资产超500亿元，净资产近200亿元，连续多年获得“广东房地产综合实力10强”荣誉。

【/h/]2024年1月，北京信托发布产品延期公告。截至目前，北京信托金星152号信托计划规模为25.7465亿元。

【/h/]北京信托表示，信托计划存续期间，受托人应当以受益人利益最大化为目标，按照诚实信用、勤勉尽责的原则履行受托管理职责，审慎管理信托财产。受宏观经济周期性波动、房地产政策调整、房地产市场风险集中爆发、交易对手信用风险等多重因素影响。，截至信托计划到期日，经受托人多次催收并采取多种措施后，交易对手仍未履行还款义务，信托财产仍未能变现，不符合信托利益分配要求。受托人已取得执行证书，并向北京金融法院申请强制执行。北京信托金星152号已进入延期阶段。

【/h/]与此同时，界面新闻获悉，北京信托金星152号不仅直接面向投资者募集，还投向了TOT项目。

【/h/]界面新闻记者获得的《北京信托惠民1号集合资金信托计划2023年第四季度信托事务管理报告》显示，该产品募集资金8961万元。

【/h/]北京信托已使用部分信托资金认购北京信托金星财富152号集合资金信托计划（以下简称“金星财富152号”）和北京信托银驰资本130号集合资金信托计划，报告期末投资余额为4620万元。

【/h/]值得注意的是，目前，北京信托尚未披露2022年年报。