春节期间不停歇!商业银行竞相推动城市房地产融资协调机制落地

ze4个月前金融291

【/h/]界面新闻记者|安贞

【/h/]近日,金融监管总局召开两次会议,明确要求落实城市房地产融资协调机制。多家银行迅速作出相关工作安排,界面新闻了解到,即使在春节期间,相关工作也没有停止。

【/h/]2月12日,中国银行发文称,已成立工作专班,协调落实全行协调机制相关工作。对于纳入各市协调机制房地产项目清单的项目,中国银行建立绿色审批通道,并尽快成立前中后台工作专项小组。对开发建设正常、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目,积极满足合理融资需求;对开发建设中遇到暂时困难但资金基本平衡的项目,我们不会盲目放贷、断贷、压贷,而是通过延长现有贷款、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

【/h/]中国银行提供的数据显示,截至2月12日,已有超过110个项目获批,总金额约550亿元,其中75个项目获批,总金额近400亿元。

【/h/]界面新闻从工商银行获悉,该行在总分行层面成立了“房地产融资协调机制专项工作组”,加强统一领导,加快组织推进,加大项目对接力度,加大融资力度。自1月30日各地推送项目清单以来,截至2月8日,工行已对接2000多个项目,并率先在多个城市为多个项目提供贷款,包括国有房企和民营房企,平等满足不同所有制房企的合理融资需求。

【/h/]春节前夕,金融监管总局两周内两次召开会议,部署落实城市房地产融资协调机制。1月26日,金融监管总局召开第一次会议,部署落实城市房地产融资协调机制。金融监管总局局长李表示,要按照公平公正的原则筛选确定可给予融资支持的房地产项目名单,并向本行政区域内的金融机构推送。要加强信息共享,及时向相关金融机构提供项目建设运营、预售资金监管等信息。

【/h/]2月6日,金融监管总局会议透露,城市房地产融资协调机制取得积极进展。大多数城市建立了城市房地产融资协调机制,提出了房地产项目“白名单”并将其推送给商业银行。商业银行积极响应,有效对接项目清单,提供了一批新的融资和贷款展期,以满足不同房地产项目的合理融资需求。

【/h/]金融监管总局会议后,2月7日,中国建设银行副行长王兵主持召开落实城市房地产融资协调机制推进会。中国建设银行表示,各有关部门应尽快研究出台关于落实城市房地产融资协调机制的相关配套政策,提供有力支持。此外,各分行不仅要按照规定尽可能支持清单内项目,还要坚持业务逻辑和独立评估,严格落实“贷款三查”,审慎充分评估风险,把握风险底线。

【/h/]2月11日,中国农业银行表示,已累计对接协调机制项目2700余个。自1月26日金融监管总局专题会议以来,已批准10多个新项目,批准贷款近50亿元。主要贷款项目中,民营企业和其他非国有企业占80%以上,项目类型以满足刚需和改善型需求的住宅为主。

【/h/]事实上,除国有银行外,多家股份制银行和城商行也开始采取行动。中信银行表示,截至2月9日,中信银行已获得协调机制推送的项目872个,此外,37家分行和二级分行成立了由“一把手”行长任组长的专项小组。此外,采取专人专岗、绿色通道快速审批。

【/h/]一位城商行公司部负责人告诉界面新闻,当地一家国企承接了多个雷雨房企的房地产项目,根据项目进展和预售情况与银行沟通融资需求。“过年期间,我们借公司团拜的机会,与这家国企进行了初步沟通。预计他们将在节后提交相关材料,我们也将提供良好服务,在符合信贷条件后尽快放款。”

【/h/]光大银行表示,截至2月9日,光大银行39家一级分行全部成立工作专班,并与当地住建部门对接,共获得2622个项目,为符合条件的项目提供资源,建立绿色通道。名单内20个项目获批,授信金额107.5亿元,贷款余额50.14亿元。

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