【/h/]近日，国务院召开切实保障房屋交付使用全国电视电话会议，强调房地产事关人民群众切身利益和经济社会发展大局。要分类推进难以交付的在建商品房处置工作，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保护购房人合法权益。要压实地方政府、房地产企业和金融机构的责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制和再贷款政策的作用，加强对城市和房地产企业的指导和支持，有效有序地推进确保房屋交付的工作。

【/h/]作为一家中型金融企业，光大银行自年初以来积极落实房地产融资协调机制（以下简称“协调机制”），有效助力做好交房保障工作。在组织领导方面，总分行成立了以一把手为组长的工作专班，多次召开工作专班会议，部署工作措施，打通业务壁垒，压实各方责任。在信贷通道上，建立审批绿色通道，突出项目受理、审批流程、项目评估“三个区别”。其中，差异化受理是指“白名单”项目可免于项目审批和政策例外，同时对企业配额到期有预警信号、不符合审批受理条件的，开通快速处置通道，明确时限要求；差异化审批流程是指清单内所有事项无需申请，直接按加急流程办理，同时开启“预审+并联运行”机制，分支机构尽职调查、分支机构审批、总行审批同时并行进行，确保每批项目审批在监管要求的时间节点内完成；差异化评价是指对不同所有制的房地产企业项目一视同仁的原则，合理区分房企集团的债务风险和项目风险，对合规、能够实现封闭管理和风险隔离、具有销售前景、能够控制实质性风险的项目不简单采取“一刀切”的对冲措施。在尽职免责方面，出台《协调机制尽职免责实施细则》，明确7张正面清单和4张负面清单，覆盖协调机制项目信贷业务全流程岗位人员，充分调动基层和一线员工积极性。

【/h/]截至5月27日，光大银行共审批协调机制项目106个，审批金额309.47亿元，投资金额97.07亿元。其中，作为主办行的76个项目获批，审批金额181.5亿元，投资金额58.75亿元，积极支持了各地在建已售和未交付住宅项目的正常建设和履约交付，增强了房地产市场信心。

【/h/]广西柳州某商品房项目发生险情，极大影响了项目的建设和交付。该项目进入协调机制“白名单”后，光大银行南宁分行按照“一视同仁”的原则，合理区分项目风险和房企集团风险，为该项目发放贷款5535万元，助力项目正常建设和如期交付，保障购房人合法权益。

【/h/]湖北省宜昌市某房企建设的商品房项目定位为改善型住房，积极满足当地群众对品质住房的期待。该项目入选第二批“白名单”后，光大银行武汉分行各业务部门积极配合，优化项目申请、完善授信方案、推动快速审批，成功为该项目审批贷款2.5亿元，并在审批后5天内立即完成首批投资1097万元。

【/h/]江西省吉安市某房地产企业建设的商品房项目参与了当地住建部门组织的商品房“以旧换新”“租售并举”行动，有效满足了市民改善性住房需求和新青年、新市民等群体的住房租赁需求。该项目进入第二批“白名单”后，光大银行南昌分行简化审批流程，推进快速审批，最终获批贷款2.3亿元，并已根据项目建设进度投入资金4528万元。

【/h/]下一步，光大银行将深入贯彻落实全国确保房屋交付工作电视电话会议精神，按照协调机制的新要求，全力支持已销售和应续建的商品房项目融资和竣工交付。同时，充分利用央行的保障房再贷款政策，在风险可控和业务可持续的基础上，促进现有商品房的消化并帮助构建房地产开发的新模式。