【/h/]本文来自:财联社，题图来自:视觉中国。

【/h/]今日午间，楼市迎来多项重磅利好，央行等部门接连发布三则通知，调整公积金贷款利率、商业贷款利率下限、购房首付比例。

【/h/]央行:5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

【/h/]今日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套个人住房公积金贷款5年期以下（含5年期）和5年期以上利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款5年期以下（含5年期）和5年期以上利率。

【/h/]央行:取消国家层面首套和二套商业性个人住房贷款利率政策下限。

【/h/]同日，中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。其中提到，将取消国家层面首套住房和第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

【/h/]中国人民银行省级分行按照因城施策的原则指导省级市场利率定价自律机制，根据辖内城市房地产市场情况和地方政府监管要求，自主确定是否设定辖内城市商业性个人住房贷款利率下限和下限水平（如有）。

【/h/]银行业金融机构应根据省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合自身经营情况和客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体利率水平。

【/h/]两部门:首套商业性住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，第二套商业性住房贷款最低首付比例调整为不低于25%。

【/h/]中国人民银行和国家金融监督管理局也于同日发布通知。根据通知，首套商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，第二套商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

【/h/]在此基础上，中国人民银行省级分行和国家金融监督管理局派出机构根据城市政府的调控要求和因城施策的原则，自主确定所辖城市首套和第二套商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

【/h/]何:打好防范商品房烂尾风险攻坚战，保护购房人合法权益。

【/h/]此外，全国电视电话会议17日在北京召开。中共中央政治局委员、国务院副主任何出席会议并讲话。何强调，要认真学习领会* * * * * * *重要讲话精神，深入贯彻落实* *政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，扎实打好未竣工商品房风险处置攻坚战，扎实推进确保交房、消化存量商品房等重点任务。

【/h/]何莫砺锋指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前要分类推进难交付商品房项目处置工作，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保护购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情通过收回收购等方式妥善处置已出让的闲置住宅用地，帮助资金困难的房企解决困难。

【/h/]在商品房库存较大的城市，政府可以酌情以合理的价格订购和购买一些商品房用于经济适用房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置工作，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“急难险重”公共基础设施建设“三大工程”。

【/h/]何莫砺锋要求，要夯实地方政府、房地产企业和金融机构责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制和再贷款政策作用，加强对城市和房地产企业的指导和支持，有力有序推进保交付工作。

【/h/]本文来自:财联社。