经过近三年的发展壮大，我国基础设施公募REITs实现了里程碑式的跨越，累计发行规模已超过1000亿元。其中，有9只交通设施REITs上市，总发行规模超480亿元，市场占比42.85%。今年以来，公募REITs迎来加速扩容。工银瑞士瑞信银行基金旗下首只公募REITs工银河北高速将于6月11日正式发行，发行价格为5.698元/股，本次发行拟募集资金56.98亿元。

资料显示，在基金合同生效后的初始投资阶段，工银河北高速公路REIT将超过80%的基金资产投资于基础设施资产支持证券，并间接持有项目公司100%的股权，以最终获得原业主原本持有的基础设施项目经营权。在基金存续期内，基金还将寻求募集其他符合投资范围的优质公路基础设施资产，努力提高基金的资产投资和经营收益。

据了解，工银瑞士瑞信银行河北高速公路REIT的基础资产为吴荣高速公路河北段，全长97.068公里，是雄安新区京津冀交通一体化和“四纵三横”高速公路网的重要组成部分。自2018年底全线建成通车以来，该段逐步进入稳定运营期，取得了良好效益。其在“北京非首都功能疏解”和“西煤东运”中的作用凸显，对于服务雄安新区、实现跨区域交通循环、促进沿线经济发展和京津冀协同发展具有重要意义。此外，作为“一带一路”的重要组成部分，该项目还有利于促进沿线地区融入北方丝绸之路，畅通环渤海海上通道，对增强冀中与晋北地区的交流具有重要意义。

对于投资者而言，除了了解REITs底层资产的基本面和收益分布外，还应关注参与机构的综合实力。工银河北高速公路REIT基金管理人为工银瑞士瑞信银行基金管理有限公司，资产专项计划管理人为工银瑞士瑞信银行投资管理有限公司。在长期发展中，工银瑞士瑞信银行基金建立了完善的公募REITs投资管理、项目运作和风险管理的制度和流程，并形成了完整的内控体系，在收费公路、生态环境、能源、数据中心和产业园区等新基建行业的研究、投资管理和投后管理方面具有丰富的经验。

工银河北高速公路REIT原所有者为河北高速集团有限公司，作为高速行业的区域龙头企业，综合实力稳步位居河北省交通运输企业“第一方阵”，近三年营业收入分别为156.62亿元、226.33亿元、240.04亿元，呈逐年增长趋势。其将基于自身多维度优势，借助基金管理人的力量，共同打造领先的REIT平台。首先，REITs被视为响应政策号召、盘活存量资产的重要创新举措；其次，基金成立后将实行并表管理，帮助释放长期价值，努力实现与投资者的共赢；第三，河北高速集团后备资源丰富，募集资金潜力大，将在长期经营中通过募集资金推动REITs规模不断扩大。

市场分析人士指出，作为一种创新资产，公募REITs通常可以提供相对稳定的股息，同时与其他资产价格的相关性较弱，为投资者提供了新的资产配置机会，有助于优化投资组合。国内公募REITs主要投资于基础设施资产，其收益主要来自基于产权或经营权的稳定现金流，因此具有长期配置价值。（产品发布）