【/h/]8000人+，这是哈尔滨旅游业爆发后，哈尔滨第六制药厂版画博物馆的日均参观人数。

【/h/]摄影:时代财经，哈尔滨第六制药厂江南工厂旧址。

【/h/]哈药六厂版画博物馆位于哈药集团第六制药厂（以下简称“哈药六厂”）江南厂区旧址。这是一座六层的欧式建筑，由哈尔滨第六制药厂于2004年耗资9300多万元建成。2021年，哈尔滨市第六制药厂搬迁至哈尔滨市利民开发区后，江南厂旧址长期闲置。

【/h/]2024年，“二宾”成为东北尤其是哈尔滨旅游的新代名词。随着冰雪旅游的春风，哈尔滨迎来了“挥金如土”。除了冰雪大世界、大道、索菲亚大教堂等著名景点外，城市的人气也让曾经辉煌的老药厂重新进入公众视野。由于其欧式的外观和宏伟的宫殿般的内部装饰，哈药六厂的原址被网民称为“东北的卢浮宫”，并迅速成为网络名人的新打卡地。

【/h/]自1月16日起，哈尔滨第六制药厂版画博物馆向公众免费开放。虽然开业不到一个月，但这里有各种公共服务设施，如储藏室、母婴爱心室和免费红糖水。今年春节前夕，时代财经参观哈尔滨第六制药厂原址时了解到，自开放以来，版画博物馆的参观人数一直在上升，甚至工作日每天都排满了。

【/h/]在博物馆外的露天广场上，东北标志性的雪人举着“拿着”“用好药选择哈药”等广告招牌，变身哈药代言人。外国游客纷纷前来打卡，通过Tik Tok和a auto faster讲述“老药厂”故事的直播者也不在少数。

【/h/]现场工作人员告诉时代财经，版画博物馆建立于2000年初哈尔滨第六制药厂最辉煌的时期，此前从未对公众完全开放。

【/h/]哈尔滨第六制药厂是哈药股份（600664。SH），东北一家老牌药企。它的命运也是这家“老牌药企”在时代巨变下沉浮的一个缩影。

【/h/]一方面，随着城市的发展和规划，工业区逐渐向非核心城区转移，而核心城区的房地产长期处于空状态，亟待盘活；另一方面，随着医药广告监管趋严、创新药企崛起等因素，昔日辉煌的老牌药企依靠广告打开销售的路子不再成立。当仿制药遇上创新药，当老牌药企遇上生物技术创新药企，竞争变得激烈，转型迫在眉睫。

【/h/]旅游热潮为寒冬中的哈药六厂添了一把“火”，而这把火能否继续盘活哈药六厂的资产，乃至为哈药股份的转型升级赋能，是一个更受关注的问题。

【/h/]第一，成功也是“哈药模式”，失败也是“哈药模式”

【/h/]“分房子、车子、貂皮大衣、金项链...你想到的、没想到的，在哈药六厂最耀眼的时期，导演都给了。”在哈尔滨土生土长的司机赵宽（化名）告诉时代财经记者，哈药六厂原址附近的居民区“耀柳家园”是哈药六厂成立初期分配给员工的家属楼。

【/h/]多位接受采访的哈尔滨市民告诉时代财经记者，当时哈药的系列产品非常红火，特别是哈药六厂的药品广告在中央电视台轮番亮相，安立奎、颜地、钙中盖等退烧药、消炎药和保健品家喻户晓，是东北人必不可少的药品。

【/h/]“在我们当地人眼里，哈尔滨第六制药厂是工业化的产物。在这个追求稳定工作的地区，我们当时很难想尽办法进入哈尔滨第六制药厂。我们中的一些人还会提到，正在寻找合作伙伴并希望找到药物六的员工稳定且工资高。”来自哈尔滨的李周（化名）告诉时代财经记者。

【/h/]与国人羡慕相对应的，是哈药股份在资本市场的风光。官网显示，哈药股份是一家集医药制造、贸易、科研为一体的医药公司。1993年6月在上海证券交易所上市，是黑龙江省第一家上市公司，也是全国医药行业第一家上市公司。哈药六厂是哈药股份的子公司，哈药股份成立于1977年，以生产化工品为主，保健食品和饮料为辅。

【/h/]上世纪90年代和21世纪初，哈药股份在广告上投入巨大，通过“大规模广告轰炸+名人代言”的模式在产品同质化严重的仿制药时代脱颖而出。“哈药模式”也享誉行业内外。

【/h/]依靠这一模式，哈药股份的业绩迅速上升。2013年，其营收达到180多亿元的历史峰值。公司股价也随之上涨，总市值最高时逼近300亿元。

【/h/]千禧年前后，哈尔滨第六制药厂的业绩一直非常抢眼。据《哈尔滨日报》报道，早在20世纪90年代初，哈尔滨第六制药厂就邀请了巩俐、宋丹丹、那英和刘嘉玲等数十位娱乐圈名人为“胡同”、“解立定”、“颜地”和“胃必治”等药品做广告，迅速打开了市场。2000年，哈药六厂全年营收20.57亿元，利润1.38亿元。它是哈药股份的支柱企业之一..

【/h/]版画博物馆内的简介显示，2004年，哈尔滨第六制药厂连续五年位居全国医药行业第一名、品牌价值第二名、黑龙江省最具价值品牌第一名。

【/h/]耗资9000多万元的“东方卢浮宫”是哈药六厂和哈药股份当时“不缺钱”的有力证明。

【/h/]摄影:哈尔滨第六制药厂旧址内角时代财经。

【/h/]然而，随着药品监管改革进入深水区，医疗广告监管日趋严格，“哈药模式”逐渐失效。原有的覆盖市场的方法逐渐成为阻力，老牌药企逐渐衰落。

【/h/]以2013年为分水岭，哈药股份开始扭亏为盈，营收连年下滑。Wind数据显示，2020年哈药股份业绩大幅下滑，其中营业总收入为107.9亿元，同比下降8.76%，归母净利润录得上市以来首次亏损，由多年盈利转为亏损10.8亿元。此外，2004年发布年报时，哈药股份拥有2万多名员工，但到了2022年，这一数字仅为10064人，员工人数减少了一半。

【/h/]作为哈药股份昔日辉煌的象征之一，哈药六厂原址也以拍卖收场。2023年，“东北卢浮宫”在阿里资产平台启动租赁权拍卖，起拍15年，起拍总价4.5亿元，总面积约17.77万㎡。该交易吸引了740人围观，并有6人设置了提醒。但由于价格过高，阿里资产平台显示该租赁拍卖交易已于2023年10月31日拍卖。

【/h/]其次，老药厂的路还很长。

【/h/]2023年医药资本市场低迷，创新药企现金流捉襟见肘。位于老工业区的老牌药企也急需转型振兴业务。

【/h/]旅游业的爆发给了哈药六厂“出圈”的新契机。时代财经在现场观察到，以此为契机，哈尔滨第六制药厂在版画博物馆内外制作了许多产品广告标签，将老药与冰雪结合起来，试图唤起参观者的早期记忆，并推广常见药品。

【/h/]事实上，哈药股份更早就在谋划业务振兴。2023年11月，哈药六厂改造成洗浴中心登上热搜，引发公众热议。不少网友当场打卡。有网友在门口看到了“凡尔赛水池”的招聘信息，挖掘机正在作业。

【/h/]时代财经2月4日到访时，看到“凡尔赛水池”的招聘信息已被删除，挂在招牌上的红布尚未打开。附近的居民和版画博物馆的工作人员告诉时代财经，这家洗浴中心没有开放。作为投资者，时代财经致电哈药股份证券部询问相关情况。相关人士表示，“为了盘活我们的资产，目前这个位置已经租出去了。我们不清楚具体的洗浴中心是否开放。”

【/h/]此外，时代财经在版画博物馆现场发现，五楼展区除了精彩的“灯光秀”和各个时代的版画外，还专门划分出一个区域开展直播业务，区域内设有哈药健康、哈药营销、哈药世界馆、哈药生物等多个直播间。上述证券部相关人士告诉时代财经记者，“我们分公司都有自己的直播间，但版画博物馆的直播间是否在直播，目前还不清楚。”

【/h/]摄影:时代财经哈尔滨第六制药厂版画博物馆人头攒动。

【/h/]哈药六厂也开通了婚纱照业务。天眼查显示，哈药股份曾开设婚纱店，推出“东方凡尔赛宫十大主题样片”，该店是哈药集团制药有限公司美丽新娘婚纱摄影分店，成立于2008年，但于2014年注销。

【/h/]上述证券部相关人士告诉时代财经记者，由于哈药六厂建筑的特殊性，一方面希望盘活闲置资产，但同时希望保持整体建筑风格不受破坏。

【/h/]不仅是哈药股份，如何转型、转型什么是这些老牌药企面临的共同问题。在早期，许多老牌制药公司以仿制药起家，并迅速赚到了第一桶金。目前，一些老牌药企已经完成转型，与创新药企齐头并进。

【/h/]恒瑞医药（600276。SH）和科伦药业（002422。SZ）不仅兼顾仿制药产品，在创新药产品开发方面也名列前茅。恒瑞医药涵盖许多新的抗肿瘤药物，包括受欢迎的明星靶点，如ADC和PD-1，以及科伦泰伯（06990。科伦药业子公司HK）也凭借ADC赢得市场关注。

【/h/]在曾经以仿制药闻名的东北地区，药企面临“复制创造”的问题并不少见。2023年6月底，誉衡药业股份有限公司（002437。起源于东北的SZ）宣布剥离广州誉衡生物科技有限公司（以下简称“誉衡生物”）42.12%股权。成立之初，誉衡生物负责公司的转型创新，但转型创新之路并不容易。根据财报数据显示，2021年至2023年第一季度，誉衡生物影响誉衡药业的净利润达到-1.26亿元。

【/h/]“当需要转型时，缺乏R&D意味着内部积累无法满足转型的要求，困难的出现是不可避免的。相比之下，沿海地区，如上海和苏州，对开发创新药物有政策支持，对高端人才更具吸引力，并在长三角地区慢慢形成国内医药发展的新集群。”医药行业资深人士王莉（化名）对时代财经分析道。

【/h/]目前，东北老药厂的转型故事还在继续。为了盘活老药厂的效益，哈尔滨第六制药厂一直在寻找合适的买家接手这片荒芜的办公区。哈药股份在近日的投资者关系活动中表示，“除了免费开放哈药六厂版画博物馆外，为提高公司资产运营效率，公司还在积极盘活江南厂区旧址，并计划对外开放部分建筑进行文化建设。”

【/h/]上述证券部人士告诉时代财经记者，他们没有收到版画博物馆是否会长期开放的消息，该地区的未来规划也不确定。